住宅专项维修资金的应急使用审核

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住宅专项维修资金的应急使用审核

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事项类型	其他行政权力	实施编码	11320682014227193A4321017031000
业务办理项编码	11320682014227193A432101703100002

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维修工程项目费用结算票据

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材料名称	维修工程项目费用结算票据	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
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来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

验收报告

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申请人自备

1份

非必要

无

办理材料详情

材料名称	验收报告	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	非必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	验收报告（电梯应急维修提供）或销案通知书（消防设施应急维修提供）。

应急维修公告说明

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申请人自备

1份

必要

无

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材料名称	应急维修公告说明	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

审计报告

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申请人自备

1份

非必要

无

办理材料详情

材料名称	审计报告	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	非必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

工程监理合同及监理工作总结（超过一定金额要提供）

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申请人自备

1份

非必要

无

办理材料详情

材料名称	工程监理合同及监理工作总结（超过一定金额要提供）	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	非必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

维修工程施工合同

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申请人自备

1份

必要

无

办理材料详情

材料名称	维修工程施工合同	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

工程量签证（验收）单

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申请人自备

1份

必要

办理材料详情

材料名称	工程量签证（验收）单	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知
受理标准
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

招投标要件

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申请人自备

1份

必要

无

办理材料详情

材料名称	招投标要件	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

鉴定意见或鉴定报告

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申请人自备

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必要

无

办理材料详情

材料名称	鉴定意见或鉴定报告	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

工程预（决）算书

空白表格示例样表

申请人自备

1份

必要

无

办理材料详情

材料名称	工程预（决）算书	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

维修资金使用方案

空白表格示例样表

申请人自备

1份

必要

无

办理材料详情

材料名称	维修资金使用方案	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

住宅专项维修资金使用项目申请表

空白表格示例样表

申请人自备

1份

必要

无

办理材料详情

材料名称	住宅专项维修资金使用项目申请表	材料类型	原件和复印件
材料形式	纸质和电子	材料必要性	必要
表格下载	空白表格	示例样表	示例样表
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	申请人自备
纸质材料份数	1	纸质材料规格	A4
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	【法律】《中华人民共和国物权法》第七十六条筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
备注	无

办理流程点击查看办理流程图 >

序号	环节名称	办理时限	审批标准
1	申请	0工作日	⑴ 申请人登陆江苏政务服务网自行下载或窗口获取申请表，准确填写相关信息 (2)申请人可自主选择“代办、网上申请（网址：http://www.jszwfw.gov.cn/）、江苏政务服务APP、邮寄（如皋市政务服务中心二楼城管局窗口或云柜）、窗口申请（城管局窗口）”中的任一种进行申请。
2	受理	0工作日	受理人员应初步查看网上或纸质资料是否齐全，填写是否符合规定形式 --符合规定，给申请人发放物业维修资金的使用审核许可申请材料接收单； --不符合规定，电话或当面告知需要补正的全部材料； --不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理。
3	书面审查	0工作日	⑴ 受理后，后台审批人员对申请材料进行审查。 ⑵ 书面审查通过，通知相关执法人员进行实地核查。 ⑶ 审查不通过，通知申请人补正材料。
4	决定	1工作日	后台审批人员作出是否准予批准的决定。
5	送达	0工作日	⑴网上送达：申请人通过网上查询到申请事项办结，可以根据自己的意愿，选择邮寄送达或窗口自取物业维修资金的准予使用通知书。 ⑵窗口签收：申请人接到窗口通知，本人或其委托代理人可凭受理通知书和有效身份证到窗口领取物业维修资金的准予使用通知书。

办理地点

如皋市如城街道解放路199号如皋政务服务中心二楼城管局窗口

咨询方式

电话咨询：0513-87289585；网上咨询：（http://ntrg.jszwfw.gov.cn/）；窗口咨询：如皋市如城街道解放路199号如皋政务服务中心二楼城管局窗口

监督投诉

业务主管部门监督投诉方式:电话投诉：0513-87288110；信件投诉：如皋市如城街道解放路199号行政中心B座702，邮编：226500

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